新世界上海管理中心創(chuàng)新事業(yè)部高級總經(jīng)理 萬俊

時刻新聞記者 向婉 長沙報道

在實體與電商并駕齊驅(qū)，傳統(tǒng)商業(yè)面臨洗牌和轉(zhuǎn)型，購物中心井噴的大時代背景下，如何堅挺并能占領(lǐng)市場高地，是目前眾多實體商業(yè)創(chuàng)新思變的根源所在。

想要在“新常態(tài)”經(jīng)濟下繼續(xù)迎風(fēng)飛揚、脫穎而出，只有那些商業(yè)嗅覺靈敏，快速順應(yīng)新趨勢，勇于創(chuàng)新、放手一搏的企業(yè)才能持續(xù)煥發(fā)活力。

在長沙，敢于在商業(yè)變革中創(chuàng)新摸索、大膽嘗試的商業(yè)項目不在少數(shù)，在五一商圈屹立十余年不倒的新世界百貨就是其中一家。從星城首家名品商場到靠打價格戰(zhàn)的傳統(tǒng)商場，經(jīng)歷了一波電商沖擊后的長沙新世界百貨走上轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新的道路，及時調(diào)整招商及業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，為未來商業(yè)發(fā)展帶來更具潛力的可能性。

近年來，逐步購物中心化的新世界百貨慢慢打開了新的局面，并大膽引進新界8拾8的文創(chuàng)街區(qū)項目，給現(xiàn)有商業(yè)帶來新的“氣象”，備受矚目。

作為文創(chuàng)街區(qū)項目的操盤手，新世界上海管理中心創(chuàng)新事業(yè)部高級總經(jīng)理萬俊帶著建立可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式的夙愿來到長沙，僅花了三個月的時間將長沙新世界百貨負一樓進行“改頭換面”，包裝成名為MAX公社的美食文創(chuàng)街區(qū)，并把這里作為其另一個“試驗田”，欲打造成本土室內(nèi)文創(chuàng)街區(qū)新范本。

長沙新世界百貨大膽引進新界8拾8的文創(chuàng)街區(qū)項目。

顛覆傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài) 新世界百貨引進“mall中mall”

為了加強體驗，購物中心將各種創(chuàng)新業(yè)態(tài)搬進商場，一些休閑、社交等場景的構(gòu)筑受到消費者關(guān)注，提升了原有商業(yè)的聚合能力和影響力，故而成為創(chuàng)新商業(yè)項目重點引進的對象。

萬俊介紹，新世界百貨早在“新常態(tài)”的颶風(fēng)中率先開始了創(chuàng)新前行的大膽嘗試。南京店“新界8拾8” 作為國內(nèi)首個開在傳統(tǒng)百貨里的文創(chuàng)街區(qū)項目，開業(yè)一個月的時間給整個商場帶來客流量同比去年增長25%，整個收益增長170%。好成績吸引眾多同行前來考察，也讓項目的“復(fù)制”落地工作自信滿滿，緊跟著有了鄭州店“廟街”，北京崇文店“貓街”，以及全新開業(yè)的長沙店“MAX公社”，給了消費者一大驚喜。

瘋狂的MAX互動區(qū)

之所以與長沙新世界合作，萬俊透露，長沙新世界百貨是本土老百貨，擁有本地本行業(yè)豐富的資源，而且積極在向年輕時尚的方向轉(zhuǎn)型，整體定位與新界8拾8文創(chuàng)街區(qū)項目匹配，同時，街區(qū)項目的進駐有助百貨業(yè)態(tài)更豐滿，提升客流?！癕AX公社定位為mall中mall，獨立經(jīng)營，既是新界8拾8項目的延伸體，同時又區(qū)別于該項目而獨立存在。”

有問必答互動區(qū)

不做復(fù)制型文創(chuàng)街區(qū) MAX公社獨具長沙特色

“我覺得不應(yīng)該用復(fù)制來形容新開的項目?！痹谌f俊的理念里，“新界8拾8”是姓，“MAX公社”是名。新界8拾8的成功讓萬俊找到了可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式，而后來新開的街區(qū)商業(yè)僅僅是延續(xù)了新界8拾8的經(jīng)營理念，商業(yè)定位和包裝設(shè)計均根據(jù)地方特色專屬定制。

萬俊透露，與新界8拾8一樣，MAX公社更凸顯娛樂精神，注重80后至00后消費體驗和互動，讓消費者在此可逛、可玩，在都市快節(jié)奏中感受“慢生活”。街區(qū)里進駐了年輕人喜愛的小眾商鋪，業(yè)態(tài)豐富，所有店鋪均有獨立的形象和鮮明的內(nèi)涵，帶有濃郁文藝特征、休閑互動和情景體驗。

掃碼堂互動區(qū)

不同于新界8拾8探秘主題文創(chuàng)街，MAX公社則被打造為美食主題文創(chuàng)街，在商業(yè)面積僅3000余平方米的空間里創(chuàng)建了49個商鋪，引進手工體驗、創(chuàng)意零售、主題餐飲達40個品牌?！安惋嫎I(yè)態(tài)比例占66%,裝修風(fēng)格偏時尚重金屬風(fēng)，業(yè)態(tài)組成、比例、品牌與新界8拾8均有區(qū)別，更符合地方風(fēng)土人情?！比f俊表示，經(jīng)調(diào)研，萬俊發(fā)現(xiàn)長沙五一商圈的消費人群主要由時尚、年輕、個性化的年輕人群構(gòu)成，而且“吃貨”居多，餐飲業(yè)態(tài)成為眾多商業(yè)綜合體的客流“永動機”。

人體打碼機互動區(qū)

為了順應(yīng)長沙市場需求，萬俊在長沙新世界百貨負一樓的改造上下了“壯士斷腕”的決心，取名、裝修風(fēng)格及街區(qū)景點設(shè)置的靈感來源于《瘋狂的麥克斯》，新添了多彩管道、人體打碼、掃碼堂等互動區(qū)域，甚至計劃把街頭藝人搬進商場，眾多街區(qū)構(gòu)想均顛覆了百貨原來風(fēng)格。

“該模式一旦在長沙試行成功，不排除將mall中mall的街區(qū)模式引進到其他百貨中。”萬俊透露。如今的長沙新世界百貨如同注入了一劑興奮劑，隨著MAX公社的開業(yè)再上一層樓。